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內容簡介
作者介紹
黃志偉
學歷
一、國立中興大學法商學院地政學系畢業
二、國立政治大學地政研究所畢業
現職
一、德霖技術學院不動產經營學系副教授
二、國立臺北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系講師
三、國立臺北大學進修學士班不動產與城鄉環境學系講師
四、私立中原大學財經法律學系講師
五、私立中國文化大學講師
六、台灣金融研訓院講師
七、考試院國家考試土地組出題及閱卷委員
八、監察院不動產調查案諮詢委員
九、財政部財稅人員訓練所講師
十、教育部各私立大學購置土地審查委員
十一、台北市政府不動產糾紛調處委員
十二、中華郵政公司不動產投資審議委員會諮詢委員
十三、全國農業金庫公司農地銀行仲介法律諮詢小組成員
十四、中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
十五、中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長及台北市地政士公會榮譽理事長
十六、中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金管理委員會委員
十七、中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會營業保證基金管理委員會委員
十八、台北市中山地政事務所轄區不動產糾紛調處委員會委員
十九、黃志偉地政士事務所所長
二十、社團法人臺北市都市更新學會顧問
二十一、內政部都市更新及爭議處理審議會委員
經歷
一、中華民國地政士公會全國聯合會第二屆理事長
二、台北市地政士公會第二屆理事長
三、中華民國地政貢獻獎評選委員
四、行政院經濟建設委員會行政革新小組委員
五、台北市政府都市更新審議委員會委員
六、台北市政府市有財產審議委員會委員
七、台北市九二一賑災災區不動產糾紛調處委員
八、新北市政府不動產糾紛調處委員
九、桃園縣政府地價及標準地價評議委員
十、內政部社會福利工作人員研習中心講師
十一、德明財經科技大學財務金融系講師
十二、臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐銀行、華南銀行等各大金融機構講師
十三、內政部預售屋定型化契約範本專案小組委員
十四、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會顧問
十五、台北市政府、新北市政府、桃園縣政府、台中縣政府不動產專案講師
十六、經濟部、中華郵政、台灣電力、台灣糖業專業人員訓練中心講師
十七、不動產估價師公會、地政士公會、不動產仲介公會講師
十八、私立中國文化大學不動產估價師學分班講師
十九、私立實踐大學推廣教育部講師
二十、私立華梵大學推廣教育中心講師
二十一、私立長榮大學推廣教育中心講師
著作
不動產登記理論與實務（上、下冊）‧土地登記與土地登記實務二版
‧不動產取得時效取得登記實務二版‧土地登記專業代理人執行業務應用手冊‧遺產稅與繼承法規表解暨稅賦抵繳與兩岸登記實務／現代地政‧土地稅法規及實務解析表解二版／金大鼎文化出版社‧地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務三版／五南‧土地登記實務三版／五南‧不動產登記一手教材六版‧祭祀公業條例解析與土地清理實務三版／五南‧不動產稅法v.s節稅實務二版／大日出版社‧不動產物權實務——擔保、用益物權編（黃志偉等四人合著）／永然（101年5月初版）
得獎
一、中華民國第一屆地政貢獻獎
二、台北市政府市長獎
三、台北市政府地政處處長獎
四、台北市政府社會局局長獎
目錄
自序
五版序
六版序
第一章 總則
第一節 不動產登記之意義
第二節 不動產登記之目的與原則
第三節 不動產登記法規及性質
第四節 不動產登記之範圍（對象、要素）及其應登記之事項
第五節 土地登記之種類
第六節 土地登記之機關
第七節 各國土地登記制度
第八節 我國土地登記制度
第九節 土地登記之效力及損害賠償
第二章 登記之書表簿冊圖狀
第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀
第二節 登記書表簿冊圖狀之管理
第三章 登記程序
第一節 登記之申請
第二節 申請之方式
第三節 土地登記應備文件
第四節 土地登記之程序
第四章 總登記
第一節 土地總登記
第二節 建物所有權第一次登記
第五章 所有權移轉登記
第一節 所有權移轉登記之意義
第二節 所有權移轉登記之要件
第三節 所有權移轉登記之種類及限制
第四節 所有權移轉登記之程序
第五節 買賣所有權移轉登記
第六節 贈與所有權移轉登記
第七節 交換所有權移轉登記
第八節 共有物所有權分割移轉登記
第九節 徵收所有權移轉登記
第十節 照價收買所有權移轉登記
第十一節 判決、和解與調解所有權移轉登記
第十二節 拍賣所有權移轉登記
第十三節 取得典物所有權登記
第六章 他項權利登記
第一節 他項權利登記之意義、種類及要件
第二節 抵押權設定登記
第三節 典權設定、移轉或權利內容變更登記
第四節 地上權設定、移轉或權利內容變更登記
第五節 不動產役權、農育權設定、移轉或權利內容變更登記
第六節 耕作權登記及移轉登記
第七章 標示變更登記
第一節 標示變更登記之意義及要件
第二節 土地分割登記
第三節 土地合併登記
第四節 建物分割及建物合併登記
第五節 地目變更登記
第六節 等則調整登記
第七節 土地建物面積增減登記
第八節 地籍圖重測確定登記
第九節 土地重劃確定登記
第十節 其他標示變更登記
第八章 繼承登記
第一節 繼承及繼承登記之意義
第二節 繼承登記之要件及繼承時間之法律適用
第三節 台灣光復前之繼承習慣
第四節 台灣光復後繼承人之順序與應繼分
第五節 指定繼承人之意義及應繼分
第六節 代位繼承之意義、要件與喪失
第七節 繼承之效力
第八節 遺產清冊陳報之程序及效果
第九節 遺產之分割
第十節 繼承之拋棄
第十一節 無人承認之繼承
第十二節 遺囑
第十三節 特留分
第十四節 繼承所有權移轉登記應備文件
第九章 所有權消滅登記及塗銷登記
第一節 所有權消滅登記
第二節 塗銷登記
第十章 限制登記
第一節 限制登記之意義、種類、效力
第二節 查封、假扣押、假處分及破產登記
第三節 限制登記有關重要法令規定
第四節 限制登記應備文件暨假扣押聲請狀範例等
第五節 預告登記理論、實務及申請範例
第十一章 其他變更登記
第一節 更名登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給、補給登記
第四節 更正登記
第十二章 土地複丈
第一節 如何辦理土地複丈
第二節 土地複丈有關重要法令規定
第三節 建物測量之意義、申請人、程序
第四節 建物第一次測量之意義、程序、文件及有關規定
第十三章 信託登記
第一節 信託與信託登記之意義及要件
第二節 我國信託法重要立法原則暨要點
第三節 土地權利信託登記
第四節 土地信託登記之稅負
第五節 信託登記主要法令規定
第六節 信託登記應備文件及申請書表填寫範例
詳細資料
- ISBN：9789574854349
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 560頁 / 15 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 六版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
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14年抗日戰爭，中國軍民共擊斃多少日軍？殲滅150萬的數據靠譜嗎 推薦語：在抗日戰爭當中我國健兒們慷慨赴死的英雄形象早就已經深入人心了，對於他們的付出我們無限感激，也會把這份愛國熱忱無限的傳揚下去。面對在戰爭裡面失去性命的同胞們，我們無比懷念，面對侵略我們的敵人，我們無比憤慨。最後抗日戰爭是以中國的勝利完美落幕的，雖然贏了，我們打的也是異常的慘烈，可以毫無誇張的說抗日戰爭是中華民族歷史上面最慘烈的對外戰爭之一，我們國家的勇士們經過了10餘年的抗戰才把日本人趕出了我們的領土。值得一提的是，這次抗日戰爭也是中國從鴉片戰爭以來第一次在對抗敵人入侵的戰爭中取得完全的勝利，這場戰爭載入了中國的歷史，中國的精氣神也是從那時候迸發而出，讓世界看到。 日軍大本營對外宣告的消息並不真實 說到這裡相信大家都十分的好奇，到底在抗戰期間，我們民族英雄們擊斃了多少敵軍呢？南京大屠殺我們很多英魂慘死於日本人手裡，慰安婦事件很多中國女人被侮辱。日本人殺害折磨了無數中國人，當然在這場戰爭裡面日本人也沒有占到便宜。關於多少日軍死於抗日戰爭我們並不好統計，畢竟在當時大家都忙著打仗，統計出來的數據也是不準確的，但是國民黨軍隊所統計出來的數字水分非常的大。對於國軍所統計出來的數字，就連國民黨內部的人也對軍隊的誇大特別不齒。薛岳就是因為在第三次長沙會戰之後虛報戰績，被同僚給取笑。事後徐永昌部長也對國軍將領虛報戰績的現象十分感慨，覺得這麼做就是無恥行徑。 ... 既然國軍所統計出來的數字不靠譜，那我們八路軍的數據靠譜嗎？當時在我黨領導下的八路軍以及新四軍在統計數據方面都是非常嚴謹的，我軍不會自欺欺人。當然為了宣傳的目的，我軍對外公布的數據也確實是存在一些誇大的成分，當時我軍有兩份報告，對外的是虛的，不過對內的是比較真實的。 ... 相比較於我們國家，日本當時是現代化軍隊，那麼在統計傷亡人數方面應該要比我們更加嚴謹吧。然而事實並非如此，雖然當時的日本已經是近代化的國家，雖然他們在各項制度方面都比較完善，但是統計出來的數據也是不真實的。不可否認當時的日本是具備統計能力的，但是對於傷亡人數日本軍隊也是不公布的，他們所報導出來的數據同樣也是不真實的，而且偏離事實極遠。當時日軍很多發表的內容都是經過軍部加工以後再報導的，那時候所謂的大本營發表已經成為了日軍說謊的代名詞了，所以其所說的內容根本就不能相信。當時日本明明在中途島慘敗，但是大本營卻將其發表為日軍大勝，這樣的機構說出來的話我們又怎麼可以去相信呢！ 日軍謊報軍情的各種行徑 對於日本來說謊報軍情已經是見怪不怪了，就拿1895年乙未戰爭來說，日本在平定臺灣以後，對外宣稱當時日本士兵戰死的人數只有164人，但是經過考證，我們發現事實並非如此，在這場戰爭當中，日本軍隊在傷亡名單上面動了手腳，他們在名單上面對於那些戰死的軍人，改成了病死，日軍企圖通過戰死瞞報以及篡改戰士死亡地點來隱瞞實際的作戰傷亡人數，後來經過調查，在這場戰爭裡面不包含意外事故死亡的，日軍被我軍擊斃的人數已經達到了1436人。可見日軍所統計出來的數字有多麼的虛假。 ... 不僅如此，在抗日戰爭當中，這樣的事情也是時有發生的。日軍聲稱在棗宜會戰的時候，當時戰爭的傷亡率僅有一萬一千多人傷亡，但是根據日軍內部的機密檔案統計，當時我們國家的士兵在這場戰爭當中死傷已經達到了4萬以上，這明顯是牛頭不對馬嘴。無獨有偶，在日本第21軍所發動的四月作戰當中，日軍表示陣亡的僅14人，受傷39人，但是當時21軍送交的戰時旬報裡面記錄的是，陣亡105人，受傷253人。 ... 由此可見日本軍隊所公開的數據是極其不靠譜的，如果要統計日本軍隊在中國的傷亡人數，我們要根據戰爭以後日本政府的統計數據來分析，或者是分析日軍內部的統計數據，這樣才是比較準確的。 日軍戰後死亡人數統計 大家知道日軍戰後的統計結果是怎麼樣的嗎？根據統計，在二戰時期日本軍隊的死亡人數在210萬至230萬之間，其中老百姓的死亡人數在50萬至100萬之間。當時老百姓主要是死於美軍的轟炸，那麼日軍在中國的死亡人數又有多少呢？關於日軍在中國死亡的人數，其實還真的是不好說，這其中最靠譜的說法是44萬人。 ... 根據調查數據顯示，從1937年盧溝橋事變開始到1945年8月份日本戰死在中國的士兵一共有40.46萬人，戰死東北的有2.65萬人，在臺灣戰死的有3.74萬。至於在緬甸，印度戰死的人數達到了16.19萬人次。關於死亡的人數，1964年日本也曾統計過一次，當時日本統計出來的數字在中國關內戰死的人數為5.11萬，在東北戰死的有2.02萬。當時所統計出來的數字是在1937年至1945年日本在中國的死亡人數為44萬，這其中是不包括在緬甸被中國擊斃的日軍數量的。 ... 那麼以此來判斷，在中緬還有印度戰區，日軍的死亡人數達到了70.6萬，當然這些數字並不是全部都由中國軍隊消滅的。在臺灣戰區有很多日軍是被美國人給擊斃的，在東北大部分是被蘇聯士兵擊斃的。根據這個數字推測，日軍被中國擊斃的數量應該是在44萬到50萬之間。擊斃的有50萬，還不包括擊傷和戰俘，所以說我國現在宣傳殲滅日軍人數達150萬應該是靠譜的數據。 總結：日軍在中國戰場損失包括"陣亡，致殘，失蹤，病疫死亡"接近二百萬人！只有這麼大的損失才能保住一半領土沒被占領，如果像日軍公布的那樣八年僅僅損失四五十萬人，那日軍就可以一舉滅亡中國了，就不會陷在中國戰場無法脫身了！正是因為每年日軍在中國戰場損失人數十幾萬人，使日軍沒法集中兵力徹底滅亡中國，因為剛剛補充上去的部隊不到一年就消耗掉了，在中國內地戰場上日軍始終是兵力不足的！有時候國家在對外宣傳上面確實存在以下虛報，但是也是為了國家的發展考慮，但是這樣會導致我們後代對當初的歷史產生誤解！你覺得應該如實告訴群眾嗎？歡迎在留言區分享討論，時代的進步和歷史的變革，我將與你同在！ 參考文獻 《抗日戰爭》
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/military/m989xpz.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010727492
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